【独家分析】烟台购房者都哪来的热情？！重重“阻挠”都挡不住购房的决心！
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-7-4 11:43 编辑买涨不买跌、买到就是赚到的心理让部分人不再理智，不顾自身情况和楼市环境，盲目冲进市场。而在烟台房价继续走高、楼市调控不放松、利率继续上浮的背景下，此时盲目购房或将经历一辈子的痛。
买涨不买跌的心理在其他投资渠道不畅的情况下，房产成为部分人热衷的保值增值方式。尤其看到烟台房价从去年开始一路高涨，听到朋友转手进账20万，福山区楼盘也卖到10000+，一些人按捺不住内心的激动。
“别人都在买，我不买就吃亏了”的心理将一些人直接转化为购房者。而需求的释放再次拉高房价，买涨不买跌，房价越涨越有人买，用网友的话说，“烟台不知道突然从哪里冒出这么多买房的人”，潜在需求被唤醒，如此循环推高房价。
大家现在都负债多少聊起负债都是泪。近日，烟台论坛网友迟迟在烟台山下版块发帖，询问大家现在都负债多少，引发大家共鸣。
网友烟台南说，两个房贷，加起来八十万。凉心凉意凉少年表示，别人买房还30万，自己在房价疯长的时候买房，要还70万，让人怅然。A秦先生说，一共要还四十二万，还了两年竟还剩四十万，表示很无奈。还有网友表示，贷款32万，加上利息52万，感觉钱越还越多，商贷伤不起，“这辈子就是给银行打工了”。大家不同的负债经历道出了因买房而负债的共同心酸。
利率上浮是一辈子的事某银行的工作人员见证了烟台房贷利率一路走高的过程，在他看来：一定要买房吗？这可是一辈子的事。2017年上半年，烟台还有银行执行利率85折优惠，首付两成是主流，进入下半年，首付比例逐渐上提至三成，利率也不同程度上涨，由上浮5%到10%、15%，到目前部分银行首套房上浮20%。
网友表示，本来房价就高，利率又上浮，真是生不逢时。银行工作人员表示，还款年限内无论利率如何调整，还款人都要按照合同签订时的利率还款，即使以后利率有折扣，也不能享受。当然，全款购房者不在讨论之列。而芝罘区某楼盘置业顾问表示，近期购房者多是初改群体，贷款居多。可见，烟台足有一批人将承受房贷之痛。
房价上涨，刚需盘卖到万元以上，利率上浮背负一辈子，还贷的生活被大家集体吐槽……此时的痛是刚需必须经历的，而投资客大可避而远之。当盲目购房行为减少，更多房源留给刚需，或许市场能够向良性方向发展！目前烟台楼市已至高位，“炒”不明智，不要为了买而买，还要想想背后的代价。
借了朋友50万，去年一口气买了三套
活不下去了哈哈
眼下买到就是赚到
上个月刚买的，给国家税收做贡献了 二滴青春 发表于 2018-7-4 21:12
眼下买到就是赚到
未必吧，刚需的话，就惨了
跟股市一样，当傻子都挣钱的时候。傻子才往里进
大家都还在买房吗？ 想改善却无法承受贷款上浮25%之痛
lws008 发表于 2018-7-5 07:50
上个月刚买的，给国家税收做贡献了
现在能买得起烟台的房子的都是有钱人！
本帖最后由 lws008 于 2018-7-5 16:37 编辑
高建玲 发表于 2018-7-5 15:34
现在能买得起烟台的房子的都是有钱人！
没钱，大头都是借的 我就不信了，这世上有只涨不跌的商品
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