【供地】今年房地产市场要火？商住用地供应计划大涨超60%
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 15px;letter-spacing: 0px;line-height: 2;padding-right: 10px;padding-left: 10px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>近日，《烟台市区2024年国有建设用地供应计划》正式公布。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，土地供应计划总量中，<strong>商服用地111.9601公顷</strong>，工矿仓储用地694.3955公顷，<strong>住宅用地561.8171公顷</strong>，公共管理与公共服务用地331.5477公顷，交通运输用地440.9238公顷，水域及水利设施用地5.8932公顷，特殊用地16.6939公顷。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313991" data-ratio="0.6648148148148149" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiavzSI8tiaiaHBsAnw0v884tB3icrDvBO7gsJfEfq2V4XOibjLv103cib9TkXGQNibiaPb2f0200ibXlWhnn0w/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;" powered-by="xiumi.us">《通知》明确了国有建设用地供应空间布局。烟台市土地储备与利用中心建设用地供应计划量为146.86公顷，占建设用地供应总量的6.79%。</p><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(171, 204, 231, 0.14);padding: 15px 10px;"><section style="text-align: justify;" powered-by="xiumi.us"><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>芝罘区</strong>建设用地供应计划量为176.1863公顷，占建设用地供应总量的8.14%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>福山区</strong>建设用地供应计划量为111.237公顷，占建设用地供应总量的5.14%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>莱山区</strong>建设用地供应计划量为130.6403公顷，占建设用地供应总量的6.04%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>牟平区</strong>建设用地供应计划量为91.8741公顷，占建设用地供应总量的4.25%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>蓬莱区</strong>建设用地供应计划量为864.3497公顷，占建设用地供应总量的39.96%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>烟台开发区</strong>建设用地供应计划量为569.1113公顷，占建设用地供应总量的26.31%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>高新区</strong>建设用地供应计划量为64.1727公顷，占建设用地供应总量的2.97%。</p><p style="text-indent: 2em;white-space: normal;"><strong>长岛综合试验区</strong>建设用地供应计划量为8.8公顷，占建设用地供应总量的0.41%。</p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313992" data-ratio="0.737037037037037" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiavzSI8tiaiaHBsAnw0v884tB3NOvicOjzEgbnWLf9aibDUWhugXiaicVOWDWuz6PialTyeqBCM2GhvSg3oQQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;" powered-by="xiumi.us"><span style="letter-spacing: 0px;">在住宅用地总量和结构方面，《通知》明确<strong>2024年市区住宅用地计划供应561.8171公顷</strong>。其中商品住宅用地540.8743公顷，其他住宅用地20.9428公顷。</span></p><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(171, 204, 231, 0.14);padding: 15px 10px;"><section style="text-align: justify;" powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;text-indent: 2em;white-space: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;">烟台市土地储备与利用中心计划供应住宅用地62.496公顷，占住宅用地供应总量的11.12%。</span></p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;">芝罘区计划供应住宅用地80.4764公顷，占住宅用地供应总量的14.32%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;">福山区计划供应住宅用地21.1533公顷，占住宅用地供应总量的3.77%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;">莱山区计划供应住宅用地88.36公顷，占住宅用地供应总量的15.73%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;">牟平区计划供应住宅用地49.7875公顷，占住宅用地供应总量的8.86%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;">蓬莱区计划供应住宅用地188.8098公顷，占住宅用地供应总量的33.61%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;">烟台开发区计划供应住宅用地48.8821公顷，占住宅用地供应总量的8.70%。</p><p style="text-indent: 2em;margin-bottom: 15px;white-space: normal;">高新区计划供应住宅用地21.122公顷，占住宅用地供应总量的3.76%。</p><p style="text-indent: 2em;white-space: normal;">长岛综合试验区计划供应住宅用地0.73公顷，占住宅用地供应总量的0.13%。</p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503313990" data-ratio="0.7074074074074074" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiavzSI8tiaiaHBsAnw0v884tB3KaRqhvQweA54MV0icJANf4WGGP91dOthkyqlbgOJIJddkbDZKnSUmpw/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从近三年烟台的供地计划来看，2022 年烟台市区土地供应计划总量为 2278.8143 公顷，同比增长 27%，住宅用地供应量为452.6937 公顷，商服用地100.7379 公顷。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2023年烟台市区土地供应计划总量为1866.391公顷，相比前一年减少412.42公顷，其中，商服用地供应67.231公顷，住宅用地348.1249公顷，均比2022年有所减少。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，商服用地111.9601公顷，住宅用地561.8171公顷。总量同比前一年增加296.84公顷，住宅供应量大涨超过200公顷，涨幅超过61%。</strong></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">作为房地产市场的一级市场，土地市场的冷热往往能在第一时间反应出楼市的冷热。从2021年开始烟台土地供应遇冷，多地块首次出让流拍，这正是楼市不景气的一个重要体现。</p><p style="white-space: normal;">但是从今年的供地计划来看，商服和住宅用地供应量大幅上涨，或许今年烟台楼市将有不一样的表现。</p></section></section></section></p> 是时候转换思路啦，实业才能兴邦靠土地财政发展经济，无疑饮鸠止渴 哈哈哈 酱紫1 发表于 2024-4-7 16:26
老狗原来懂这么多吖
你妈没告诉你吗！ YTMSA 发表于 2024-4-7 16:28
你妈没告诉你吗！
我妈说，见到老狗要绕道走，因为老狗有尸斑味，比如你 你供应有人买吗？谁来拿地？ 酱紫1 发表于 2024-4-7 16:26
老狗原来懂这么多吖
问题是我们现在是供大于求，买方市场，现在最重要的是促消费 希望住宅用地，全部流拍，房地产公司不再开发新盘，转行吧。房地产彻底萧条 YTMSA 发表于 2024-4-7 16:25
是时候转换思路啦，实业才能兴邦
靠土地财政发展经济，无疑饮鸠止渴
实业？实业能赚到钱吗？ zhangzihanzmz 发表于 2024-4-7 17:33
希望住宅用地，全部流拍，房地产公司不再开发新盘，转行吧。房地产彻底萧条
那样房价会大涨 房价一定会大涨的，抓紧时间买房吧。特别是手里有闲钱的朋友，搞几套房子先放一放，等三年五年后，可能会大赚好几倍！ 有人买吗？ https://bydonline.com/img/5.jpghttps://bydonline.com/img/26.jpg 大行情不好，估计难 这个问号，用的好！ no1 发表于 2024-4-7 22:19
但凡有盘花生米也不至于醉这样！
你是个老实人啊 馒头包包 发表于 2024-4-7 17:41
那样房价会大涨
房地产公司都死翘翘吧白菜价就实现了 zhangzihanzmz 发表于 2024-4-8 08:19
房地产公司都死翘翘吧白菜价就实现了
你知道当房产白菜价了，你的工资是多少？你还能不能挣到钱？政府还有没有钱建设城市？好好想想，以前房价高的时代，跟现在比一比，那个时代活得舒坦？作为老百姓你能买几套房，跌下来对你有什么好处？你的主要资产就是房子吧？下跌只能说你的资产大幅缩水，并没有一毛钱好处，除非你穷的一套房没有，那样就更没意义，因为跌倒白菜价也买不起
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