【成交】2024年烟台楼市交卷了！各区成交量……
<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">比2023年的烟台楼市还坏的是什么，是2024年的烟台楼市。更大动作的调控、更多的利好政策，都无法让楼市从颓势中走出来。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">腾策数据显示，2024年烟台六区商品住宅（普通住宅+别墅）成交10927套，成交均价10721元/㎡。成交数据相比前一年有明显下滑，其中成交套数减少了7216套，降幅接近40%。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328451" data-ratio="0.6584234930448223" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiau4nnBS7oMN68sNL6FhukJsBgBx3dm20u8lJxyFwpIHIhUWSz7xwnHueribE4P6zJStj6cIqW1aMJA/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="647" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">这已经是烟台住宅成交量连续下滑的第三年，这个数据在2021年还是30279套，仅用了3年时间，成交量缩水将近三分之二，楼市萎缩程度让人不得不感慨。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">具体到各区来看，烟台成交量最高的区域依然是芝罘区，全年共成交3105套，这也是六区中唯一一个成交量突破3000套的区域，比排在第二的莱山区高出近千套。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">排名第二的区域则是莱山区，全年成交2374套，也是除芝罘区之外唯一一个超过2000套的区域。在市场不活跃的时候，更能看出芝罘、莱山中心城区对购房者的吸引力。</p><section style="margin-bottom: 16px;margin-top: 16px;"><mp-common-miniprogram data-miniprogram-nickname="烟台论坛相亲" data-miniprogram-avatar="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1dQU4b9vdRtPY94APswEwfKMiaUhMCALa9zKa3Hib5VjFD7EenbRBGjN5nIhAwuuQE2oM7scnbjIpB7Y2hgmQibUg/640?wx_fmt=png&wxfrom=200" data-miniprogram-title="点击看烟台高素质帅哥美女" data-miniprogram-imageurl="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasiaTemq5euRqUKicdIXz6Ay7V5UU5ev8ibkMlUlRKVic93ZnrvwviagjRhOL8URP9beibGO31hwt4XaTJw/0?wx_fmt=jpeg" data-miniprogram-type="card" data-miniprogram-servicetype="0" data-pluginname="insertminiprogram" class="js_uneditable custom_select_card mp_miniprogram_iframe" data-miniprogram-appid="wx62009cb2394ec261" data-miniprogram-applink="" 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100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">位于倒数前两位的依然是牟平区和高新区，高新区是唯一成交量不过千的区，全年共成交888套，牟平区成交1101套，这两个区的主要劣势是离中心城区较远，吸引力低，因此成交量常年不高。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">成交价格方面，2024年莱山区以12234元/㎡的价格继续领跑烟台六区楼盘成交价，开发区以12304元/㎡的价格排名六区均价第二位，和2023年年末房价排名保持一致。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">莱山区虽然房价高，但是作为烟台最宜居的区域优势也十分明显，一直有固定的改善型客群，因此价格虽然常年排在六区首位，但是成交量也相对较高。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">随着近几年区域价值的不断提升，开发区房价逐渐超过芝罘区，甚至直逼莱山区，但这在无形中也劝退了很多购房者，尤其是构成开发区主要客群的普通工人。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503328452" data-ratio="0.6658031088082902" data-s="300,640" 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normal;"><br/></p></section></p> 嗯 嗯 该谈2025年楼市了。 跌到2045. 明年据说会起来 红娘+卖六区房 发表于 2025-1-14 11:09明年据说会起来
不看广告看疗效 房价估计只能靠通货膨胀带起来了。 下半年不是吹得很厉害吗？感觉都是增长的，怎么最后一统计，还是跌的？ 简单概述：
① 快速下滑！
② 对比去年，几近腰斩；
③ 对比三年前，成交量只有三分之一。
④ 随着成交量下降，价格也在下降，有些地方，价格回落到相当于七八年前的价格。 发财哥 发表于 2025-1-14 14:18
简单概述：
① 快速下滑！
② 对比去年，几近腰斩；
还是你总结的合适 如果包含二手房数据，我贡献了两套卖出的数据 楼主说的那些我都不稀得看。
我总结一下吧：跌跌不休。
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