烟台老城区、城中村的拆迁有没有真实价格

obpus · 发表于 2014-12-13 10:52

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　　近几年烟台各种拆迁重建，在网上几乎每天都能看到哪个片区又拆迁的。我是白石村的土著一枚，到现在我家新城街这边还没有接到具体通知，不过想了解一下拆迁价格，求分享啊。
　　前段时间听一个朋友说开发区那边拆迁的事。那边是2003年就传闻要拆迁，结果去年才拆到他们那个村。但是去年的拆迁补偿款和十年前是一样的，都是每平米3800,。这3800只是正房按这个算，院子和其他附属房最多560一平米，院子才100元一平米。要安置房的话，正房面积一平换一平还有26%的公摊面积。
　　唉，如果按照这样算下来，以烟台现在的房价，用拆迁的这笔钱在烟台买套楼房那是不可能的。要安置房的话还不一定什么时候能住进去，这期间都得租房。
　　有没有老家已经拆了的，来分享一下你们那边大概都是多钱拆的。

浪鲸 · 发表于 2014-12-13 11:25

听说白石村一期改造，房屋主体是均价7881元/平米，供参考

语言图 · 发表于 2014-12-13 11:31

城中村改造也是一项大工程得慢慢来，耐心等等吧，我福山区那边的老房现在也是在等拆迁呢，那边肯定没这边给的拆迁款多呀

obpus · 发表于 2014-12-13 11:33

浪鲸发表于 2014-12-13 11:25
听说白石村一期改造，房屋主体是均价7881元/平米，供参考

房屋主体是怎么个定位法

吊儿郎当当 · 发表于 2014-12-13 11:34

7881元/平米，应该还可以了吧，白石村这边的房价现在也差不多就是这个价了

瑞雪青青 · 发表于 2014-12-15 08:54

我就是白石村拆迁了的居民，我家已经搬走了，合同也签了，白石一期2期3期执行的价格是一样的，我觉得价位还可以吧1平方给1.4平方，就是楼太高了。我大多31层的，如果电梯给力也行，就怕和幸福新世界花园的电梯似的那就麻烦了

平常人 · 发表于 2014-12-15 10:33

楼房和院落是不一样的呀！！
有的地方据说，农村拆迁是按人口分住房面积的。

我心善_fXsM4 · 发表于 2014-12-15 13:55

芝罘区城中村急需拆迁，白石村，小黄山，大海阳，破烂不堪啊，与文明城市格格不入。

obpus · 发表于 2014-12-15 16:39

瑞雪青青发表于 2014-12-15 08:54
我就是白石村拆迁了的居民，我家已经搬走了，合同也签了，白石一期2期3期执行的价格是一样的，我觉得价位还 ...

31层，楼层确实是有点高，不过价位还是可以了。

谢谢

obpus · 发表于 2014-12-15 16:41

平常人发表于 2014-12-15 10:33
楼房和院落是不一样的呀！！
有的地方据说，农村拆迁是按人口分住房面积的。

按人口分，好吧，看来是不用的情况不同规定吧

whpdr · 发表于 2014-12-15 19:15

农村征收和城市房屋拆迁，依据不一样，补偿标准也不一样。白石村一期有明确的补偿方案，网上可以找到。二期，遥遥无期吧。。

快乐就是生活 · 发表于 2014-12-15 19:23

福山大多是1：0.9的多，再给点其他费用。

法国红酒代理商 · 发表于 2014-12-15 22:57

勇敢地当钉子户。

obpus · 发表于 2014-12-16 08:25

瑞雪青青发表于 2014-12-15 08:54
我就是白石村拆迁了的居民，我家已经搬走了，合同也签了，白石一期2期3期执行的价格是一样的，我觉得价位还 ...

你家是多大面积的，是楼房还是平房

瑞雪青青 · 发表于 2014-12-16 11:54

obpus 发表于 2014-12-15 16:39
31层，楼层确实是有点高，不过价位还是可以了。谢谢

总层数是31层，我选的21层，本来我想选6层的，6层的便宜还找钱给你，可是我老公非要高的，高的贵啊，我那个后悔啊，不该听老公的了

瑞雪青青 · 发表于 2014-12-16 11:55

obpus 发表于 2014-12-16 08:25
你家是多大面积的，是楼房还是平房

白石村都是楼房啊，没有平方啊

瑞雪青青 · 发表于 2014-12-16 12:02

快乐就是生活发表于 2014-12-15 19:23
福山大多是1：0.9的多，再给点其他费用。

芝罘区比福山合算多了。两口子如果是唯一一套房子的话，不够45平方属于特困户，照45个平方算，有的厢房楼才34个平方，一下子给到45啊，而且你家的装修啊，拆不走的都算钱，包括煤气暖气，宽带电视的投资都发给你，尤其宽带和电视给你双份，而且如果要毛坯房的话每平方还补偿你100元，假如你要的是100平米的补给你1万啊

瑞雪青青 · 发表于 2014-12-16 12:03

签完合同直接就发钱，我们2016年10月交房，估计2期的就在2016年底开始吧

SJJ830210 · 发表于 2014-12-16 13:13

开发区那个拆迁款十年后和十年前是一样的，能是这样吗？物价还有涨的呢，就这样那些拆迁户也认了啊

obpus · 发表于 2014-12-16 13:26

SJJ830210 发表于 2014-12-16 13:13
开发区那个拆迁款十年后和十年前是一样的，能是这样吗？物价还有涨的呢，就这样那些拆迁户也认了啊

对，感觉这样太不合理呀，按说应该不会这样，我也是听别人说起的

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