也谈租房和买房怎么更合算的问题

jjxh

原本是想回复首页的帖子的，但我还是新开一个吧。
我是外地人，在号称魔都的地方有我和家人的房子，但我开始长期在烟台工作了，
我曾经觉得租房更合算，别人问我为什么不买房子，算经济账我从来都回答买房不合算，所以一直没有买房，我承认，在烟台买套像样房子的钱我是有的。
买房的钱我是可以拿来理财买股票，灵活的投资，每年也有10%~40%的收益，对比烟台这几年的房价，如果只是看钱，租房确实也比买房子合算。
但几年的租房经历让我彻底烦了，经常搬家，虽然租的房子我都是要求的比较好的装修，好的配套，但是总是不那么合意。想换家电，我想换套好的沙发，我觉得床垫应该用更适合的，厨房的用水至少要上一套好的净水设备，但最后由于是租房，最后都放弃了。
于是，但在今年，在大家都不看好房价的时候，我却买房了，全款买下一套不错的房子，按照我自己的想法开始装修买家具，每一个地方开始用心，毕竟这是我要住的地方，我应该享受生活，而生活，不应该只是拿合算不合算看待的。
对比，今年如火如荼的股市，我也曾想过，这笔钱我要是放到股票里，按以往的经验，怎么的差不多都能让它变得更多，但是，我真的没后悔过，现在不已经住进去了吗，自己的家，感觉真的很好！而租房，算了吧~~~



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到底是买房还是租房，帮你算算２０年后你还剩啥？？
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木魅山鬼

有理 顶一个

烟台女青年

不知道在哪里看过，说是股市好的时候楼市就不好，看楼主对股票很有研究，是这样子吗？？

一线琵琶

楼主是个有钱的主啊，如果是房奴一族，可能体会不是楼主这样的，相比于比房租更多的房贷，前期还要投入不少的钱，如果是我，我就希望钱能生出更多的钱。当然，财富累积到一定的程度，需求层次提高了，买套房享受生活也未尝不可。

知了秋了

租房再好总不是自己的家，没心思捯饬，自己的房子爱怎么装修怎么装修，想换家具就换家具，就是好，大多数中国人是不接受一辈子租房的

魔法蒲公英

想问下楼主  您做投资炒股是为了挣钱买房还是爱好？

789456

租房确实令人头疼啊，寄人篱下不说，公用的东西总觉得不干净，而且得看房东心情好不好，不好的话随时得搬迁那些成堆的家当。

魏园盆景

为什么房价大涨的时候人们在疯狂的买房吗。为什么不在楼市调整期购买自己的房子呢。恭喜楼主在应该出手的情况下买了永远属于自己的财产。

阳光笨笨

今年买房挺好的啊，并没有大幅上涨，反而有下降的情况呢！反正我是觉得还是自己有套房子比较好

5413zwm

我跟楼主一个感觉，租的房子总感觉不是自己的，乱糟遭的，也不愿意收拾，也不愿意买新东西，但是买了房子后就完全不一样了

阳光笨笨

5413zwm 发表于 2015-1-10 10:54
我跟楼主一个感觉，租的房子总感觉不是自己的，乱糟遭的，也不愿意收拾，也不愿意买新东西，但是买了房子后 ...

唉，我也是这种感觉，但是现在买了房，以后就不一样了

jjxh

烟台女青年 发表于 2015-1-10 09:43
不知道在哪里看过，说是股市好的时候楼市就不好，看楼主对股票很有研究，是这样子吗？？

说的是马太效应，或者说人的从众心理，股市好的时候人们投资的钱就会进入股市，楼市可能就会比较差，反之亦然。政府不会让钱游荡在社会上，钱多了通货膨胀就会难以收拾，总会修个水池，让钱慢慢沉淀。
楼主对股票也没有太多的研究，工作也决定了不能有太多时间盯盘看K线，楼主主要是心态好，心也不贪，所以熊市的时候不怎么亏，牛市的时候也不会赚太多，但好在细水长流，理财增值这些年总还算稳定~

jjxh

魔法蒲公英 发表于 2015-1-10 09:49
想问下楼主  您做投资炒股是为了挣钱买房还是爱好？

炒股投资是为了获得更理想的收益和增值，没有其他目的。不会去想明年我该买房子了，现在我还差几万，听消息干脆买股票搏一把，这样想你就输了。股市是有风险的，投入多大要看你的承受能力，短期的盈亏也说明不了什么，但如果孤注一掷，你的心态就变了~
量身打造适合自身条件的理财方式，我觉得大家都应该有，根据风险承受能力，资金的用途，可占用的长短等等，楼主是80后，要花钱的地方很多，可不敢全部家当都扔在楼市或者股市里~~~

jjxh

5413zwm 发表于 2015-1-10 10:54
我跟楼主一个感觉，租的房子总感觉不是自己的，乱糟遭的，也不愿意收拾，也不愿意买新东西，但是买了房子后 ...

对，就是这个感觉~

jjxh

一线琵琶 发表于 2015-1-10 09:44
楼主是个有钱的主啊，如果是房奴一族，可能体会不是楼主这样的，相比于比房租更多的房贷，前期还要投入不少 ...

嗯，根据自己的情况决定是否买房，个人觉得年轻人过早的买房不一定好。就和卡车一样，装载太多了转弯就不灵活了。现在房价挺高，过早的买房就要为了房子放弃很多东西：在单位要忍气吞声了，跳槽要慎重了，别的城市的机会要仔细考虑了。楼主身边有很多朋友，很多机会的放弃或多或少都有类似的原因~

小粒香

5413zwm

jjxh 发表于 2015-1-10 13:26
炒股投资是为了获得更理想的收益和增值，没有其他目的。不会去想明年我该买房子了，现在我还差几万，听消 ...

是啊，股票赚钱来得快，但是陪得也快

fufeng

从一开始的纠结，现在到了年纪，还是要买房的。。

zhangmcn

投资有风险，放在股市里面，不一定是收益，股市低迷了一年，就涨了这么两个月，还要买大盘股才行，否则都不够赔的，如果你玩融资融券，估计都血本无归

zhaidaye88

楼主10%-40%的回报率亮了。。平民老百姓要是能找个10%回报率的投资项目都得高兴的不得了。就是缺乏好的投资渠道，才不得已买房的，要不放在银行等着贬值吗