男蓬莱有房无贷款，女外地有房有商贷，婚后想在芝罘买房怎么算？急急急

柯宇 · 发表于 2015-3-11 09:00

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我在蓬莱有一套房，全款，无贷款，在我名下；我对象在她老家也有一套房子，在她名下，首套房，商贷。这些都是在婚前买的。
那么问题来了。。。。。
我们婚后想要在芝罘区买房，是算几套房？首付需要多少？手续麻烦吗？会有额外的税费吗？
请大家帮忙解答一下，越详细越好

子小孙木子李 · 发表于 2015-3-11 10:14

楼主对象是山东的吗？据我所知，如果是山东省以内的在烟台买房，像你们这种情况是第二次买房，二次贷款，首付是6成，利率上浮10%。如果是山东省以外的人在烟台买房，就无法办理第二次贷款了

卡其娃娃 · 发表于 2015-3-11 10:26

你们婚后房子挂谁的名啊

柯宇 · 发表于 2015-3-11 10:58

网上购物123 发表于 2015-3-11 09:50
亲，我看看，先帮顶！！！

嗯嗯先谢过

柯宇 · 发表于 2015-3-11 10:59

子小孙木子李发表于 2015-3-11 10:14
楼主对象是山东的吗？据我所知，如果是山东省以内的在烟台买房，像你们这种情况是第二次买房，二次贷款，首 ...

对的，她也是山东的

柯宇 · 发表于 2015-3-11 11:01

卡其娃娃发表于 2015-3-11 10:26
你们婚后房子挂谁的名啊

如果想两个都挂呢是不是就是二次贷款了

柯宇 · 发表于 2015-3-11 18:41

我们想写我们俩的名其实写谁的名都一样婚后都算共同财产了

房网小吖 · 发表于 2015-3-12 11:24

算第二套，你的那套全款买的没事，现在的政策是认贷不认房，你对象的那套贷款没还清，不管是不是山东的，银行现在系统都能查到你对象名下有房未还清贷款，所以你们再在芝罘区买房属于二套房，首付是六成，但是也得看你所贷款的银行的政策，额外的费用就是契税了，二套房无论多大面积都是按照3%征收。

烟台山下一头牛 · 发表于 2015-3-12 14:17

二套 ..............建议商贷的那套可以卖掉..然后买

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