【楼市观点】房价再涨，超过一半的烟台人还是决定要买！

我是烟小楼

近来，烟台不少购房者发觉，大家谈论和购买的楼盘无非就那么几个，要么是品牌盘，要么是某片区域。随着去库存的基本完成，目前烟台楼市可供挑选的在售楼盘少之又少。

伴随着周边城市限购政策升级、房产税在路上的风声，以及高攀不起的房价，你还在买房吗？

烟台已无房可选

目前烟台楼市可供选择的楼盘明显减少。锐理数据显示，上周六区住宅成交量top10楼盘多是“老面孔”，几个品牌盘交替上榜，且主要集中在开发区西部、芝罘区南部、牟平区北部。

截至上周，六区商品住宅存量仅为2.8万套，莱山区不足1600套。在售楼盘少，楼盘所剩房源少，成为当下烟台楼市的现状。

（在售楼盘主要分布区域）

有网友说：“选来选去就那么几个盘，不像四五年以前，一个区域就能让人挑花眼。”打算买房的一位90后则说：“都没大有房了，要么太贵，要么太远，不好选。”

买还是观望？过半数人还要“买”

买房的初衷是居住，在如今没有充足房源可供挑选的状况下，烟台人还在买房吗？

小编发起调查数据结果显示，烟台仍有过半数的人还要买房，认为楼市有风险不能买的占两成左右，持中立态势、持币观望的不到两成。

网友文盲1111说，没听说过哪个沿海城市的房价降过，还是要买。网友壮士则说，要把三代人的房子备齐了，必须买。

有人认为，买房是对抗通胀的手段，“就算通货膨胀，你至少手里还剩房子，还是买吧。”网友半颗心则说，“现在拼死拼活一年不如一套房子涨得多！”说出了楼市畸形的一面和购房者的无奈。

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家住市中心某小区的刘先生今年50多岁，表示自己不会再买房了，“现在房价涨得太离谱了，以后就是有价无市的局面，买了就有风险，砸到手里就惨了，给自己找麻烦没必要，有房子住就行了。”

婚房选择了迎春大街二手房的董女士表示要先等等。一年前，她各种翻找合适的房源，想换套带电梯的房子，面积再大一点，或者带个花园，或者买套新房可以自己装修。2018年，她改变了自己的想法，“房价涨得太厉害了，不值，先不买了。”

家住机场路的李女士是刚改的代表，她表示：一直在看，但也不着急，打算花长时间买个十全十美的房子，“或许等到孩子上完学，十几年时候换套大三室的”。

买就要买资源

“买涨不买跌是多数人的普遍想法，加上现在投资途径狭窄，房子成了大家关注的焦点。”烟台某地产公司经理表示：“能力范围之内可以购买，但买就要买资源。”

他表示，尽量买有资源的房子，比如海景房、学区房，未来地铁沿线的地铁房等。要买好地段的房子，在市中心、主干道沿线，未来转手、出租都较容易，保值性还较好。

“能买一线就不买二线，能买二线就不买三线，能买莱山区就不买高新区，要往中心凑。”

烟台房价高涨引发众人谈买房，但当下在售楼盘和房源的可选择性明显减少，买还是等是个问题。

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