烟台莱山区观海路旁两地块总价约7.1亿摘牌！将建书城综合体！

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6月2日，莱山区观海路旁两宗新地块成功摘牌，将投资40000万元建书城综合体，由新华产融置业公司（万科+新华）总价约7.1亿摘得！

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烟J[2020]2004号原107医院北侧宗地，位于莱山区，东至世贸东路，西至规 划路，南至规 划路，北至金桥路，成交总价56710万元，成交楼面价4530元/平方米，用地性质为商住用地，位于此前成交的烟大文经学院南宗地西侧，该地块住宅项目动态烟台房地产网也会继续关注。

根据公告显示

1、出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地、教 育用地；

2、烟J[2020]2003号疾控中心南侧宗地与烟J[2020]2004号原107医院北侧宗地搭配出让。

该地块规 划建筑面积＞11.95万平方米且≤12.52万平方米（包括住宅不大于11.26万平方米，商业服务业设施不大于7400平方米（其中不包含1000平方米的菜市场）、幼儿园不少于2700平方米。）建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层，容积率≤2.2且＞2.1，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

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搭配出让的烟J[2020]2003号疾控中心南侧宗地，位于莱山区，东至观海路，西至规 划路，南至规 划路，北至用地边界，成交总价14250万元，成交楼面价2827元/平方米，用地性质为商服。

容积率≤4.0且＞3.9，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，规 划地上建筑面积不大于5.04万平方米（其中商务设施不大于3.24万平方米，商业设施1.8万平方米）且大于4.9万平方米，规 划建筑以高层为主。

根据公告显示，已方需在莱山区内同步建 设烟台书城综合体，总投资不低于人民币40000万元，项目位于莱山区，东至观海路，南至芙蓉路，西至汇泉路，北至用地边界，地上规 划总建筑面积约5.04万平方米，其中18000平方米用于建 设书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等。