烟台南大街老三中地块摘牌！楼面价3171元/平方米！

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6月16日，烟J[2020]1003号南大街以南、银都新城市广场以西（原三中）宗地由烟台广厦房地产开发有限公司（银都）底价摘得，总价为19120万元，成交楼面价3171元/平方米。

地块位于芝罘区，东至银都新城市广场、西至用地边界、南至用地边界、北至南大街，原为烟台三中用地，现在学校已经完成搬迁。

规 划总用地面积3.07公顷，其中可建 设用地面积约2.9公顷，用地性质为体育兼容商务用地，容积率≤2.04且＞2.0，建筑密度≤55%，建筑高度≤60米，地上建筑层数≤14层。

规 划地上建筑面积≤60296平方米，其中体育馆建筑面积≤32026平方米，商务办公建筑面积≤24846平方米，保留建筑（体育配套用房）建筑面积≤3424平方米，且规 划地上建筑面积＞59000平方米。

三中变身体育健身中心，核心区域公共配套升级

根据烟台城市规 划，三中迁到黄务新区后，老三中地块这里就属于城市空闲地，考虑到老城周边老百姓在这住没有一个体育健身的地方，官方规 划在这里建一个烟台市全民健身中心。

烟台市全民健身项目用地规 划范围为原烟台三中高中部旧址加鹤海宾馆地块。规 划地上建筑面积约6.0万平方米，其中：体育运动场馆约3.2万平方米，商服办公约2.5万平方米，保留建筑约0.3万平方米，地下建筑面积约3.1万平方米。规 划建筑层数为地上3-14层，地下2层。其中，体育运动场馆为地上3层，商务办公楼为地上14层。

全民健身中心体育运动场馆主要安排以下功能：游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身馆等体育场馆及其附属设施，除体育运动健身外还可进行瑜伽、跆拳道、形体、棋牌、武术、舞蹈等休闲健身运动。