【政策】烟台买房人必看！公积金政策又有调整，具体内容……

烟台房宝宝

1月30日，烟台市住房公积金管理中心发布了《住房公积金个人住房贷款额度计算倍数调整的通知》。

根据《通知》，截至2024年1月，烟台市住房公积金个贷率已经连续7个月小于等于85%，依照《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》（烟住贷[2021]1号）中的规定，调整公积金个人住房贷款额度计算倍数。

《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》中规定：在我市住房公积金个贷率小雨或等于85%时，倍数按30倍计算。

住房公积金个人住房贷款计算公式为：

贷款额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）X倍数

因此最新通知中规定：自2024年2月1日起，烟台住房公积金个人住房贷款额度计算公式中的“倍数”由20倍调整为30倍。

2023年烟台公积金新政

2023年以来，烟台公积金密集发布新政策。

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2023年年初，烟台将生育二、三孩职工家庭的改善型住房公积金贷款额度确定为最高额度70万，符合租赁住房提取条件的二、三孩职工家庭提取额度从每年16000元提高到24000元。

取消执行“认房又认贷”政策，公积金贷款、商业贷款所购房结清贷款后已出售的，以及全款购房已出售的，不计入家庭购房套数，以实际持有房屋数量认定。

住房公积金个人住房贷款购房首付款比例从首套房首付30%、二套房首付40%，统一调整为首付比例30%（10月份再次降低首付比例）。

同年3月，烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关政策和规范贷款业务相关事项认定标准的通知》，再次调整公积金政策。

10月，烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》，其中有几个重点内容在当时也引起了不小的讨论。

首套房公积金贷款首付不低于20％；二套房公积金贷款首付不低于30％；调整既有住宅加装电梯提取住房公积金政策，扩大至本人及配偶双方父母；可提取公积金余额补充首付，且提取金额不影响贷款额度（新房）。

也就是说，目前烟台个人住房贷款最高额度为60万，个人住房贷款额度倍数为30倍，二三孩家庭贷款额度为70万，首套房贷款首付不低于20％；二套房贷款首付不低于30％。

烟台公积金政策频繁调整，旨在刺激居民买房？但是从2023年烟台住宅销售情况来说似乎并没有达到预期的效果。2024，你会打算买房吗？

睿宁爸

应该让创业的人也能提取公积金。

睿宁爸

既然大环境下大家不敢买房，那就让大家贷款买门市创业，实行弯道超车！

猎隼中队长

我在广州缴纳的公积金，里面的余额一年差不多一万左右。在烟台能用吗？我指的用公积金贷款买房。

lovepig2008

去年办理商转公，20倍不能覆盖全部贷款，大爷的，这改成30倍了，坑爹玩意。

移动测速

说明没人买房了吗

箐尔

有点 不严谨

箐尔

“大雨”

尼莫的表哥

最多60万，根本不够啊

J_J_艾布拉姆斯

急眼了，你不买我不买，明年还能降500