一位二十年房产从业者的劝告，转载

酱紫1 · 发表于 2024-2-1 18:03

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以下为转载。

“龙哥，你去买辆车，销售告诉你这车能开七十年。你信不信？”

我似是而非，但还是摇了摇头。

他继续说，销售给你说七十年后，你只要交一点钱，可以继续开，给你孩子开，你信不信？

我说这要是信了是不是有什么大病？

他说，对啊，那房子七十年产权，你为什么会信呢？

他继续说，比如你买的高层住宅，虽然写的七十年产权，使用寿命最多五十年，但我告诉你，大多数房子三十年已经成为危楼了，甚至不少房子住了十年已经是千疮百孔，需要重新装修。所以你真的相信七十年产权这件事吗？

更何况，三十年在一个地方，和一群人，看一种风景，你不觉得无聊吗？

我问，不是交过维修金了吗？

他竟然笑了。他说，你那点维修金能干什么呢？

维修费的原则应该越来越高，你看香港的维修费是我们的几十倍，所以他们的楼就相对安全，再看看我们。

他们的政府要求他们三十年以上要强制检修，再看看我们开发商把房子给你就应该感谢他们了。

我想起在美国、加拿大、欧洲，那里很少有那种高楼，三层已经是极限了。

于是，我问他，是不是我们国家才有这样的高楼大厦。

他说，我们是从1998年开始允许把楼建造到20层以上的。

我刚才告诉你，三十年这种楼一定会有问题。你算一下，如果真的是三十年，第一批出问题的刚好是2028，快来了。

他继续说：“其实，早就出问题了。要不然，去年我们开始大面积建的保障型住房是怎么回事呢？”

我感觉自己像在被上课，问：“那不能拆了重建吗？”

“你在开玩笑吗？二十多层楼，一百多户业主的意见能统一吗？”

我突然搞明白了，这七十年看似是一个具体时间，但七十年之后，我都不一定还在了，还管什么房子啊。

好吃的不是拉面 · 发表于 2024-2-1 18:51

车和房子毕竟不同。
跌是大趋势，不过，跟车是不一样的。

西楼儿女 · 发表于 2024-2-1 19:18

说了些什么

五分真情 · 发表于 2024-2-1 19:58

不用卖房的说，老百姓稍微想下就能想到。

行云何处去 · 发表于 2024-2-1 20:10

唉，吃亏的永远是老百姓

馒头包包 · 发表于 2024-2-1 23:08

你先能活到70岁再说吧……想多了你

酱紫1 · 发表于 2024-2-2 00:14

馒头包包发表于 2024-2-1 23:08
你先能活到70岁再说吧……想多了你

祝你活不到70岁

尼莫的表哥 · 发表于 2024-2-2 08:38

走一步看一步吧

雪吟居士 · 发表于 2024-2-2 09:01

2024充满希望发表于 2024-2-1 19:18
说了些什么

死了，钱花没花完的事。应该是个00后。

蚂蚁爬树 · 发表于 2024-2-2 09:10

大饼天天画，底层永远是被压榨的对象。

馥郁的山庄 · 发表于 2024-2-2 10:01

还是租房吧

wondergirl · 发表于 2024-2-2 10:11

那这么说的话，三十年后多层比高层靠谱？

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