【成交】3月烟台六区住宅仅成交千套！但楼市正在回暖

烟台房宝宝

3月份，对于烟台楼市来说，依然是平淡的一个月，不过相比于1、2月份的成交连续跌破谷底之后，本月也是迎来了春节后的第一个新房销售节点。

虽说金三银四已变铜三铁四，但成交再度回归千套以上，也说明楼市的确在正常复苏当中。而本月烟台继续出台各项政策，以期提振楼市。

内容导览

01 3月烟台六区楼市销售数据

02 3月烟台项目销量榜单

03 3月楼市相关政策

3月六区新房成交1008套

先来看烟台楼市3月份的网签数据，据腾策数据统计，烟台六区3月份新建商品住宅网签1008套，较上月大涨496套，涨幅超过了96%，虽然成交量仍不算太多，但回升势头明显。

3月烟台楼市新建住宅成交均价10568元/㎡，相比前两个月来说，成交均价没有太大变化，最近两年来，烟台楼市成交价基本保持在万元左右。

具体到六区来看，

各区3月份成交都出现了明显上涨，其中芝罘区成交261套领跑六区，相比上月涨了100多套；开发区则以215套排名六区第二，涨幅同样超百套。成交量最少的区是高新区，也是3月六区中唯一成交不过百的区域。

在价格方面，3月份成交价格最高的区依然是莱山区，均价为12314元/㎡，最低的区也依然是牟平区，6584元/㎡。开发区、高新区和芝罘区排名二、三、四位，烟台各区房价排名也基本保持不变。

各项目节后热度上涨

再来看六区项目销量榜单。

从成交套数排行榜来看，3月份上榜门槛为29套，虽然单月成交量仍然不高，但是相比二月份有了明显回升，牟平区龙湖葡醍海湾项目继续集中网签。

3月份成交套数排名前三的项目分别是：牟平区龙湖葡醍海湾（72套）、开发区绿城蘭园（51套）、开发区海信君悦（46套）。前十个项目中，开发区和芝罘区各占三席。

3月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.28亿元，比上月（0.14亿）翻了一番，位列本月金额榜前三位的项目分别为：

开发区绿城蘭园（0.90亿）、莱山区中海长安云锦（0.71亿）、开发区海信君悦（0.62亿）。绿城蘭园项目凭借较高的均价荣膺本月销售冠军。

3月楼市相关政策

3月份依然是调控政策频出的一个月，从国家到城市各个层面都不断加强调控，

1

调整住房公积金贷款额度上限

3月26日烟台举行新闻发布会，总结了近期烟台的公积金新政，包括公积金个人贷款最高额度调整为80万、购买高品质住宅公积金最高额度调整为90万。符合政策的二孩和三孩家庭，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万。

2

烟台市发改委发布62条措施

30日，烟台市住房和城乡建设局、中国人民银行烟台市分行、国家金融监督管理总局烟台监管分局联合下发通知，我市已符合新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件，自2024年4月1日起，我市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

3

烟台再发2000万购房消费券

3月23—24日，由市住建局主办的2024烟台春季房交会举行。本次春季房交会再次开展住房消费券发放活动，面向全市发放2000万元购房优惠券，共4000张，每张面值5000元，每人限领一张。

水写的名字

蓬莱还是没并入烟台的统计么？

ytdaojiashu

嗯，是个好事，稳定才是最好的