【房价】4月70城房价出炉，烟台新房二手房再次同环比双跌……

烟台房宝宝

5月17日，国家统计局发布了2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

从数据来看，2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。70个大中城市中仅有6城新房价格环比上涨，上海上涨最多。

烟台新房二手房价格均下跌

具体到烟台来看，4月份烟台新房二手房同环比价格均下跌，与前几个月保持一致。

新房方面，4月烟台新房价格环比下跌1.2%，同比下跌4%。和上个月相比，同环比跌幅均有所扩大。其中环比跌幅扩大0.8个百分点，同比跌幅扩大1.1个百分点。

二手房方面，烟台的同环比跌幅也均在扩大。4月份烟台二手房价格环比下跌1.8%，与上月相比扩大了1.4个百分点；同比下跌8.2%，相比前一月扩大1.2个百分点。

在山东纳入统计的四城市中，新房环比跌幅最大的是烟台，降幅为1.2%，同比降幅最大的是济宁，降幅为4.4%。二手房同环比降幅最大的均为烟台，分别是1.8%和8.2%。

据腾策数据统计，烟台六区4月份新建商品住宅网签1170套，较上月上涨162套，涨幅超过16%。作为楼市传统旺季“金三银四”，这个成交量可以说是相对较低了，至于楼市何时回温，很多人似乎已经不抱期望。

山东四城房价均跌

山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市商品住宅销售价格环比、同比维持降势，山东各城楼市和全国大趋势保持一致。具体来看：

新建商品住宅方面，济南环比下降0.2%，同比下降1.2%；青岛环比下降0.8%，同比下降3.8%；济宁环比下降0.3%，同比下降4.4%。

二手住宅方面，济南环比下降0.6%，同比下降5.6%；青岛环比下降1.2%，同比下降7.7%；济宁环比下降1.1%，同比下降7.4%。

4月各线城市商品住宅价格继续下行

2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。

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