多地探索按套内面积计价，你如何看待公摊这一现象？

烟台房宝宝 · 发表于 2024-9-6 16:32

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多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响，但业内认为，有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。

9月5日，据微信公众号“湘潭在线”消息，湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。通知包括稳消费、稳投资、稳主体三大方面18条措施。

在优化住房销售方式方面，新政提出，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。

备受关注的措施还有，房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。

湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。广东肇庆市于今年5月亦曾出台相关规定，明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。更早之前，合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议，也提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”

不过，业内认为，公摊面积一定程度上是客观存在的。“以套内面积计价宣传销售”也并非“取消公摊”。无论是以建筑面积计算还是以套内使用面积计算，无非是购房单价有所不同。但将商品房改为按套内面积计价并非多此一举，对于提高房屋面积透明度等方面有着积极意义。

sdyt7901 · 发表于 2024-9-6 16:35

我们怎么看没有用，关键得看“前苏晓舟”“现苏晓舟”和“未来苏晓舟”怎么看

雪吟居士 · 发表于 2024-9-6 16:43

9平米的地下室，含公摊算成15平米……唉

YTMSA · 发表于 2024-9-6 16:51

应该按套内面积卖房，老百姓买套房子那基本都是用一辈子的血汗钱，这套内面积起码知道这钱花在哪啦！老百姓起码也能自己量一量！
要是按建筑面积，有几个人是建筑师出身，谁能搞明白那些公摊面积都是啥玩意。那不都是开发商玩把戏的手段！还不是说多少公摊就多少公摊！

行云何处去 · 发表于 2024-9-6 20:26

薅羊毛的

ytkfd · 发表于 2024-9-6 20:51

全国大多热力公司和全体物业公司强烈反对。

畅想飞舞 · 发表于 2024-9-7 04:44

公摊本身就是不合理的存在

烟台翘楚 · 发表于 2024-9-7 05:35

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刘相弘 · 发表于 2024-9-7 06:23

物业费暖气费也按套内面积吗

start2988 · 发表于 2024-9-7 08:45

我有什么资格有看法

芝罘胖胖 · 发表于 2024-9-7 13:17

按套内面积的话价格也得给你涨起来，总之都给你算透了不会让你占到便宜的！

小小仙人球 · 发表于 2024-9-7 16:33

套内套外的，钱一样少不了，大家都懂的，没啥意思

萝卜干 · 发表于 2024-9-9 10:03

中国特色社会主义

命里犯水 · 发表于 2024-9-9 13:20

有公摊也可以，毕竟公摊也好套内也好，只是计价方式不同，但公示公摊的同时也应该公示套内面积，让买房的人花钱花的明白。

福气满满的大宝 · 发表于 2024-9-10 11:54

国外没听说这么奇葩的事、国外房子多少平方就是多少，要是公摊估计要炸锅

ljw02111 · 发表于 2024-9-10 14:09

都不是在干别的，是不是在换算一下该涨价多少？

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