最新70房价出炉！开年烟台新房二手房价格继续下跌

烟台房宝宝

2月19日，国家统计局发布2025年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，1月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。1月楼市开局良好，延续止跌回稳态势，市场信心进一步增强。

1月烟台房价数据

具体到烟台来看，1月份烟台新房二手房同环比继续下跌，其中新房相比上月下跌0.4%，二手房环比跌幅0.5%，烟台房价依然在稳定微跌中。

新房方面，1月烟台新房价格环比下跌0.4个百分点，环比跌幅扩大0.1个百分点；同比跌幅5.9%，跌幅扩大0.1个百分点，1月份临近春节，不少项目成交量触底房价微跌。

新房的走势有所不同，12月份烟台二手房价格环比下跌0.2%，相比上个月跌幅减少0.1个百分点，同比跌幅为9%，同比跌幅减少0.2个百分点，二手房市场有所回升。

具体到山东来看，纳入统计的4市中，济南、烟台、济宁的新建商品住宅和二手住宅销售价格指数同比环比均有所下跌；青岛新建商品住宅销售价格指数环比上月微涨0.1%，二手住宅与上月持平。

1月烟台成交数据

相比于房价的稳中微跌，烟台楼市的成交量则始终没有太大起色，1月更是由于春节的缘故，跌到了近几年以来的最低点。

腾策数据显示，2025年1月，烟台六区新建商品住宅网签686套，相比上月减少347套，降幅超过30%，同比2024年1月也有明显下降。成交均价10634元/㎡，成交均价有所回落。

1月8日，烟台市第十八届人民代表大会第四次会议召开，政府工作报告中提出，2025年烟台要继续提升城市功能品质，建设宜居韧性智慧城市。打造四好建设样板，推进城市有机更新。

采取“以旧换新”“群团购”等措施，持续用力推动房地产市场止跌回稳，启动15个高品质住宅建设、21个城中村改造，创建70个幸福示范小区，持续构建房地产发展新模式，叫响“好房子·烟台造”品牌。

专家解读1月房价

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

行云何处去

嗯

sailortu

烟台真熊

酸奶机

嘿嘿，没有新人都是白扯。有空房子的赶紧出手吧，你不是国有企业。

apeil

同比降幅好像比去年还要多

Q0010

没有持续的高收入拿什么来支撑房价

YTMSA

我说过，这世上没有只涨不跌的商品。
这房子本质就是商品，如今涨到这个高位。
而支撑增长的三架马车，人口，收入增长，经济增长都降低啦，
房价是时候应该调整啦！

davirain3

还是那句话，好地角的房子从来没跌过

zhangzihanzmz

这几年房价跌了多少了？
你周围有多少人跳楼了